Bausubstanz & Sanierungsstand
Ich beurteile den tatsächlichen Zustand des Objekts — nicht auf Basis von Baujahr-Tabellen, sondern nach Inaugenscheinnahme vor Ort.
Marktrealität
Warum Angebotspreise täuschen
Wer auf Immobilienportalen schaut, sieht was Verkäufer wollen. Was tatsächlich bezahlt wird, liegt oft 5 bis 15 % darunter. Wer sein Haus auf Basis von Angebotspreisen bewertet, setzt zu hoch an — und wundert sich dann warum die Anfragen ausbleiben.
Ich werte seit 25 Jahren Verkaufspreise in Amberg, Kümmersbruck, Hirschau, Freihung und dem gesamten Landkreis Amberg-Sulzbach aus. Diese Daten sind die Grundlage meiner Bewertungen.
Das ist der Unterschied zwischen einer Zahl die gut klingt — und einer Zahl die trägt.
